上の写真はアラアモナ・ビーチごしに見たカカアコ地区の高級コンドミニアム群です。

おかげさまでハワイアン・ドリーム・バケーションズのバケーション・レンタルの業績は非常に好評で２月はほぼ売り切れ状態となりました。この場をお借りして御礼申し上げます。
せっかくいただいたお問い合わせをお断りさせていただいたケースが何件もあり、お断りさせていただいたお客様がたには非常に申しわけない気持ちでいっぱいです。

ハワイに物件を所有されているオーナさまがた、ハワイアン・ドリーム・バケーションズでは、オーナー様の大切な資産をお守りするお手伝いと、資産管理のお手伝いを日本語でさせていただいております。好評なバケーション・レンタルや長期レンタルなどによる資産運用につきましては、aloha@hawaiidvc.com までお尋ねくださいませ。

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バケーション・レンタルではワイキキ・バニヤンやワイキキ・サンセットなどの人気コンドからウォーター・マークやロフトなどの高級コンドも取り扱っていますので、ご興味のある方は弊社のホーム・ページ
https://www.hawaiiandreamvacations.com/index_jp.asp
ををチェック願います。

Hawaiian Dream Vacations
ハワイアン・ドリーム・バケーションズ
住所1888 Kalakaua Ave. Suite C-302
Honolulu HI 96815
電話 :　808-979-3600
ファックス : 808-979-3601
Eメール: aloha@hawaiidvc.com
ホームページ：https://www.hawaiiandreamvacations.com/index_jp.asp
アメブロ：http://ameblo.jp/hawaiian-dream-vacations/

上の写真はヒルトン・ハワイアン・ビレッジ・ビーチ・リゾート＆スパのビーチへの入り口です。

ハワイアン・ドリーム・バケーションズ社は不動産管理会社です。業務としては、オーナー様からお預かりした物件をバケーション・レンタル、長期レンタルや不在管理をしております。

さて、本日はバケーション・レンタルにも長期レンタルにも関連するお話です。

今はレンタル物件もインターネットで情報収集をするのが当然の時代です。ですので実際にお部屋探しをしておられる方々は相場感というものを肌で知っておられます。

オーナーさんがこれくらいで貸したいという希望価格でネット上に掲載してもなかなか借り手がつかない場合はマーケット・プライスとの整合性を調べてみる必要があります。

バケーション・レンタルでも、価格を相場のやや下くらいに落とすとあっという間に予約が入って驚くことがあります。『よく、見てるのだなあ。』というのが正直な感想です。

長期レンタルの場合は価格が借りての実感とかけ離れていると、それこそ、家賃収入のない期間が長くなってしまうという『痛手』を蒙るケースも多々あります。

ある高級コンドの長期レンタルのケースでは、＄３５００で出していた物件が、１月半も借り手がつかず、＄５２５０の家賃収入の予定がフイになっていたのですが、思い切りよく＄３０００に落としたとたんに問い合わせが殺到しました。＄５００も下げると年間ではオーナー希望価格での予定収入を＄６０００下回ってしまいますが、逆に＄３５００のままさらに半月粘っていたらその時点で＄７０００の予定収入がフイになったことになっていたので、大胆だったかもしれませんが、結果的にはよかったと思われます。

このようにレンタル価格をマーケット・プライスや借り手の実感にマッチした設定をすることは非常に大事なことだと思われます。





バケーション・レンタルにおいても収支報告は毎月郵送しております。また、物件に発生したトラブルはオーナーさんに報告しながら解決しております。ハワイアン・ドリーム・バケーションズでは、オーナー様の大切な資産をお守りするお手伝いと、資産管理のお手伝いを日本語でさせていただいております。

ご質問がございましたら、aloha@hawaiidvc.com までお尋ねくださいませ。



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お暇ならアメブロ上の弊社ブログもご覧ください。http://ameblo.jp/hawaiian-dream-vacations/）

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上の写真はと前回と同じくヒルトン・ハワイアン・ビレッジ・ビーチ・リゾート＆スパ（最近のホテルは名前が長くなりました。）前のビーチです。

ハワイアン・ドリーム・バケーションズ社は不動産管理会社です。業務としては、オーナー様からお預かりした物件をバケーション・レンタル、長期レンタルや不在管理をしております。

本日も引き続きバケーション・レンタルについて。

前回はバケーション・レンタルをされるお部屋に揃えておきたい食器類・調理器具について書きましたが、その後いろいろなご意見を頂戴いたしました。足りてないものが多々あるとのご指摘でした。

泡立て器とボウル、栓浮き、ワイン・オープナー、缶切り、ピザ・カッター、おろし金、皮むき器・・・
等々・・・やはりこのあたりは女性からのご指摘が多かったです。

実際、お客様からの予約前のご質問でも、食器類や調理器具の内容について尋ねられることが多々ありますので、必要最低限とはいいつつもおざなりにはできないものといえます。

基本的な家具類、電化製品、食器・調理器具を揃えられたら、あとは消耗品的な位置づけになりますが、リネン類等も忘れてはならないものです。



タオル（バス・タオル、フェイス・タオル）、シーツ、枕カバー、ベッド・カバーということになりますが、これらはお部屋の色調などと合わせて選ぶのも大事ですが、洗って繰り返しつかうものですので、汚れの目立たない材質で買い替えしやすいもの（取り寄せなどが不要なもの）を選ばれるとよいでしょう。あとは滞在中に使っていただくためや、ソファー・ベッド使用時に使っていただくための予備のセットを用意しておく必要もあります。

このあたりまで揃えるとほぼお客様をお迎えする体制が整ったというかんじです。

この続きはその８にて。


バケーション・レンタルにおいても収支報告は毎月郵送しております。また、物件に発生したトラブルはオーナーさんに報告しながら解決しております。ハワイアン・ドリーム・バケーションズでは、オーナー様の大切な資産をお守りするお手伝いと、資産管理のお手伝いを日本語でさせていただいております。

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